Trouver sa ferme

Trouver une ferme est plus souvent qu’autrement, un processus long et laborieux. Pourquoi? Parce que beaucoup de fermes ne sont pas affichées par souci de confidentialité de la part des vendeurs. Pour accéder à la totalité des propriétés, nous vous conseillons fortement de faire affaire avec un courtier immobilier agricole possédant une expertise dans les fermes. Celui-ci aura tous les contacts dans le domaine et connaîtra certainement les opportunités pouvant vous intéresser. D’obtenir l’aide d’un courtier expert en la matière vous donnera accès à des connaissances spécifiques à l’agricole et à une opinion fondée sur la valeur marchande d’une propriété. Vous vous assurerez aussi d’être guidé par un professionnel de l’immobilier à travers la transaction pour n’oubliez aucun détail susceptible de faire tomber la transaction (délais, signature des contrats, négociation des conditions, etc.).

Grâce ses 35 ans d’expérience en courtage immobilier agricole, Sylvain Trépanier a su se positionner au sommet de son art dans la représentation de clients pour la vente et l’achat de fermes au Québec. Avec son fils et partenaire d’affaire, Jean-Philippe Trépanier, l’équipe possède un très grand réseau de contacts. Ceux-ci reçoivent plusieurs dizaines d’appels de vendeurs et d’acheteurs à tous les jours. Leur force? Négociation, rigueur, passion et contacts. L’équipe sait connecter les bonnes personnes ensemble pour réaliser des transactions immobilières au profit de toutes les parties prenantes.

L’Équipe Trépanier a présentement de nombreuses fermes en vente à travers les différentes régions du Québec. Si vous êtes dans le processus d’achat de votre ferme de rêve, nous vous conseillons de leur donner un coup de fil afin d’avoir accès à leur bassin d’opportunité. Nous vous invitons également à visiter le site www.maxxum100.com afin de voir une grande partie des fermes qu’ils ont actuellement en vente. Vous pouvez également vous inscrire sous l’onglet « Dites-moi ce que vous cherchez » afin qu’ils vous envoient toutes les propriétés susceptibles de vous intéresser, et ce, dès qu’elles seront affichées sur leur site. Pour commencer votre processus d’achat pour une ferme, vous n’avez qu’à suivre les étapes suivantes :

1) Visitez le site web de Maxxum 100 Centre et donnez un coup de fil à l’Équipe Trépanier

La toute première étape, lorsqu’on décide qu’on veut acheter une ferme est de déterminer exactement ce que l’on cherche. Il est impératif de se poser les questions suivantes :

• Quel type de production m’intéresse?Dans quelle région aimerais-je acheter?
• Quel budget aimerais-je investir dans l’achat d’une nouvelle ferme?
• Quelles sont mes conditions d’achat?
• Quand serai-je prêt à acheter?
• De combien d’arpents / acres ai-je besoin?
• Quels sont les activités que j’aimerais faire sur cette propriété?
• Quels types de bâtiments ai-je besoin?
• Ai-je l’intention de vivre sur la ferme?

Une fois que vous aurez réponses à ces questions, nous vous conseillons de parler avec votre institution financière afin de déterminer votre capacité d’achat et de bien enligner vos recherches.

Maintenant que vous avez tout en main, commencez par aller faire un tour sur www.maxxum100.com et regardez les fermes que nous avons présentement en vente dans la région de votre choix. L’une d’entre elle vous est tombée dans l’œil? Lâchez un coup de fil à l’Équipe Trépanier afin d’en apprendre plus sur celle-ci et de planifier une visite. L’équipe vous posera toutes les questions nécessaires afin de s’assurer que la ferme est bien adaptée à vos besoins avant de vous faire déplacer. Si vous n’avez pas trouvé exactement ce que vous cherchiez, appelez tout de même l’Équipe Trépanier afin de leur faire savoir ce que vous cherchez. Ceux-ci pourront se mettre à la recherche de la parfaite ferme pour vous dès qu’ils auront une bonne idée de ce que vous désirez. D’ailleurs, il est important que vous sachiez qu’un nombre de fermes en vente ne sont pas affichées en ligne par souci de confidentialité de la part du vendeur. En contactant l’Équipe, vous vous assurerez que vous avez accès à toutes les opportunités.

2) Inscrivez-vous dans la section « Dites-moi ce que vous cherchez »

Nous vous conseillons également de vous inscrire sur notre site web sous l’onglet « Dites-moi ce que vous cherchez » afin de recevoir les fermes que nous avons en vente dans votre région. Grâce à votre inscription, vous aurez accès aux propriétés aussitôt qu’elles sont affichées et ce, avant même qu’elles ne soient affichées ailleurs sur internet et dans les revues spécialisées.

3) Visiter des fermes de votre choix

Au moment où vous aurez trouvé une ferme à votre goût qui respecte vos conditions d’achat, donnez un coup de fil à l’Équipe Trépanier afin qu’elle organise une visite pour vous. L’Équipe vous accompagnera lors de la visite pour répondre à toutes vos questions et pour s’assurer que c’est bien la ferme qu’il vous faut. Tout au long de la visite, Sylvain et/ou Jean-Philippe agira comme votre meilleur conseiller afin que vous preniez la meilleure décision pour vous.

4) La négociation de votre ferme

 Lorsque vous aurez trouvé la ferme de vos rêves. Sylvain Trépanier et Jean-Philippe Trépanier vous conseilleront tout au long du processus de négociation afin que vous obteniez votre prix et vos conditions. Le processus d’offres et contre-offres peut souvent être ardu et stressant autant pour les acheteurs que les vendeurs. L’Équipe Trépanier agira comme votre intermédiaire afin que la transaction se passe le mieux possible. L’Équipe vous expliquera tous les différents formulaires que vous devrez remplir et s’assurera que vos intérêts sont bien représentés dans la transaction.

5) Signer l’acte de vente pour l’achat de votre ferme

La négociation conclue, il ne vous restera qu’à signer l’acte de vente devant le notaire pour officialiser votre achat. L’Équipe Trépanier vous accompagnera à travers cette dernière étape et s’assurera que le notaire a tout ce dont il a de besoin pour aller de l’avant. Une fois les signatures faites, vous serez l’heureux propriétaire d’une ferme. Félicitations!